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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年别墅类商品房认购协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.商品房基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋户型

3.认购房屋价格及支付方式

3.1认购价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.认购合同签订及生效

4.1认购合同签订

4.2合同生效条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

7.交房后售后服务

7.1售后服务范围

7.2售后服务期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充

11.1合同附件

11.2合同补充

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2卖方住所：省市区路号

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4卖方联系电话：138

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：置业有限责任公司

1.2.2买方住所：省市区路号

1.2.3买方法定代表人：

1.2.4买方联系电话：1395678

2.商品房基本信息

2.1房屋位置

2.1.1项目名称：别墅区

2.1.2房屋坐落：省市区路号

2.1.3房屋所在楼栋：栋

2.1.4房屋所在单元：单元

2.1.5房屋所在层：层

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：200平方米

2.2.2使用面积：180平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.4房屋户型

2.4.1户型描述：四室两厅两卫

3.认购房屋价格及支付方式

3.1认购价格

3.1.1房屋总价：人民币300万元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元整

3.2.2余款支付：自合同签订之日起6个月内分两次付清，每次支付人民币100万元整

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

3.3.2第二次付款时间：合同签订之日起第4个月

3.3.3第三次付款时间：合同签订之日起第8个月

4.认购合同签订及生效

4.1认购合同签订

4.1.1双方应在本合同签订之日起10个工作日内完成认购合同的签订

4.2合同生效条件

4.2.1双方在认购合同上签字或盖章后，本合同生效

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.1.1房屋结构完整，无质量问题

5.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间：自合同约定的房屋交付条件满足之日起30日内

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收标准

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续

6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续

6.2产权转移时间

6.2.1房屋产权转移手续办理完成时间：自房屋交付之日起30日内

7.交房后售后服务

7.1售后服务范围

7.1.1房屋主体结构、防水、保温等质量问题

7.1.2房屋配套设施及设备的质量问题

7.2售后服务期限

7.2.1售后服务期限：自房屋交付之日起2年内

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1本合同的争议解决机构为省市区人民法院

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋

9.1.2买方未按合同约定支付房款

9.1.3卖方交付的房屋存在重大质量问题

9.2违约责任承担

9.2.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金

9.2.2买方逾期支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款总额0.1%的违约金

9.2.3卖方交付的房屋存在重大质量问题，卖方应无条件修复，并承担修复费用及相应损失

10.合同解除