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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买卖双方公积金贷款购房协议（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体

1.2买方主体

1.3公积金贷款相关定义

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

第四条公积金贷款申请

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3交付条件

第六条房款支付及退还

6.1房款支付方式

6.2房款退还条件及方式

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

第十一条双方签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2公积金贷款申请表

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体

卖方为房屋的合法所有者，享有该房屋的完全所有权，并具有完全的民事行为能力。卖方的详细信息如下：

户名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2买方主体

买方为购买该房屋的合法自然人，需具备完全的民事行为能力。买方的详细信息如下：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.3公积金贷款相关定义

公积金贷款是指由买方申请，向住房公积金管理中心申请的，用于购买本合同约定的房屋的贷款。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于________________，具体地址为________________。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

卖方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。卖方应协助买方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。

3.2买方权利与义务

买方应按照约定时间向住房公积金管理中心申请公积金贷款，并按照贷款约定的期限和方式偿还贷款。买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。

第四条公积金贷款申请

4.1贷款额度

买方申请的公积金贷款额度为不超过房屋总价的$${70\%}$$，即不超过人民币________________元。

4.2贷款利率

公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。

4.3贷款期限

公积金贷款的期限最长为________________年。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

卖方应按照本合同约定的时间交付房屋给买方，具体交付时间为________________。

5.2过户手续

买方应自签署本合同之日起$${30}$$日内，办理完成房屋过户手续。

5.3交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及配套设施设备完好，无任何债务纠纷；

（3）房屋已按照约定进行装饰装修，并满足交付条件。

第六条房款支付及退还

6.1房款支付方式

房款支付方式为如下两种：

（1）买方通过公积金贷款支付房款；

（2）买方自行支付房款。

6.2房款退还条件及方式

如卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，买方有权要求卖方退还已支付的房款。具体退还条件及方式如下：

（1）卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付已支付房款的$${10\%}$$作为违约金，并有权解除本合同；

（2）交付的房屋不符合约定的，买方有权要求卖方按照约定进行修复或退还房款。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。