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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房直接交易协议不涉中介版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露责任

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2备案手续

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同签订时，已取得房屋所有权证，并已办理房屋产权登记的房屋。

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

甲方同意向乙方出售位于【地址】的【房屋面积】平方米的二手房，房屋所有权证号：【所有权证号】。

2.2房屋权属证明

甲方应保证其对所出售的二手房拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定，本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。

3.3支付时间

乙方应按照下列付款计划向甲方支付交易价格：

（1）在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金；

（2）在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为首付款；

（3）剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）将于房屋过户手续完成后【天数】内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在办理完房屋过户手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明转移至乙方名下后【天数】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应保证在房屋交付时，房屋处于符合正常居住的条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用，物业管理费、税费等费用已结清。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并按照相关法律法规和政策规定支付过户所需费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方应对所出售的二手房的质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，可向【调解组织】申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更

本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定履行完毕所有合同义务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

9.2泄露责任

如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。

第十条通知与送达

10.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相送达通知、函件。

10.2送