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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产商铺出租正式合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修要求

7.3商铺经营许可

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.商铺转租及转让

9.1转租及转让条件

9.2转租及转让审批

9.3转租及转让收益分配

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

第二条商铺基本信息

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺用途：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付周期：每月_______日支付租金

4.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

4.4逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元逾期租金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还方式：承租方应在合同期满前_______日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。

第六条租金调整

6.1租金调整条件：根据市场行情和物价指数，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的_______倍。

6.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前_______日书面通知承租方。

第七条商铺使用规范

7.1商铺使用范围：承租方仅限于商铺内进行合法经营活动，不得改变商铺用途。

7.2.1装修方案需提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.2.2装修材料应符合国家相关标准，不得影响商铺结构安全。

7.2.3装修完成后，承租方需将商铺恢复至原状。

7.3商铺经营许可：承租方在经营过程中，需依法取得相关经营许可证。

第八条商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.1.2出租方应定期对商铺进行检查，发现安全隐患及时整改。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应爱护商铺，不得擅自拆改商铺结构。

8.2.2承租方负责商铺的日常清洁和维护，确保商铺的整洁和安全。

8.3维修费用承担

8.3.1因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方负责修复并承担相应费用。

8.3.2因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，维修费用由双方协商解决。

第九条商铺转租及转让

9.1转租及转让条件

9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转让商铺。

9.1.2如承租方需转租或转让商铺，应提前_______日向出租方提出书面申请。

9.2转租