二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带商铺租赁合同修订及变更3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带商铺租赁合同修订及变更

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整频率

5.押金及费用

5.1押金金额及退还

5.2水电费及其他相关费用

6.商铺装修及使用

6.1商铺装修标准

6.2商铺使用规定

6.3商铺设施及设备

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同修订及变更

11.2附件二：商铺租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：________区________街道________号

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺结构：________层楼，________室________厅________卫

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金计算方式：按月租金________元计算，租金总额为________元。

3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向租赁方支付当月租金。

4.租金调整

4.1

租金调整依据：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致，租金可在租赁期限内进行调整。

4.2租金调整频率：每____年调整一次。

5.押金及费用

5.1押金金额及退还：承租方需在签订合同时支付押金________元，租赁期满后，无违约行为，租赁方应在____日内退还押金。

5.2水电费及其他相关费用：承租方应按实际使用情况支付水电费及其他相关费用，费用标准按当地政府规定执行。

6.商铺装修及使用

6.1商铺装修标准：承租方应按照合同约定的标准进行装修，装修费用由承租方承担。

6.2商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。

6.3商铺设施及设备：商铺内的设施及设备由租赁方提供，使用期间如有损坏，承租方应负责维修或赔偿。

7.违约责任

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变商铺结构；

（3）承租方从事违法经营活动；

（4）承租方损坏商铺内的设施及设备；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同解除及终止

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件：合同期限届满且双方无续租意向时，合同自动终止。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起____日内进行协商。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第八条约定解除合同后，合同终止。

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同修订及变更

（1）租赁期限的调整；

（2）租金的调整；

（3）违约责任的具体规定；

（4）其他双方协商一致需变