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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目质押担保借款合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同的生效条件

2.借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限

3.1借款期限

3.2借款展期

4.利息与费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3其他费用

5.抵押物的设定

5.1抵押物的种类

5.2抵押物的价值评估

5.3抵押物的登记与公示

6.担保方式

6.1担保方式的选择

6.2担保物的设定

6.3担保物的价值评估

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.借款人的违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.借款人的权利保护

9.1借款人权利的保护措施

9.2借款人权利的救济途径

10.担保人的权利与义务

10.1担保人的权利

10.2担保人的义务

11.担保人的违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同争议的解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同订立的时间与地点

本合同于______年______月______日，在______市______区______街道______号签订。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.借款金额与用途

2.1借款金额

甲方同意向乙方提供人民币______万元整（￥______万元）的借款。

2.2借款用途

借款用途为______。

3.借款期限

3.1借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2借款展期

如需展期，双方应提前______日协商一致，并签订书面展期协议。

4.利息与费用

4.1利息计算方式

借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月______日为利息支付日。

4.2利息支付方式

甲方应于每月______日将当月利息支付至乙方指定账户。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于：______。

5.抵押物的设定

5.1抵押物的种类

抵押物为甲方名下位于______的房产，房产证号为______。

5.2抵押物的价值评估

抵押物的价值经双方认可，为人民币______万元整。

5.3抵押物的登记与公示

双方应于签订本合同之日起______日内，办理抵押物登记手续，并向相关部门进行公示。

6.担保方式

6.1担保方式的选择

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保物的设定

担保物为甲方名下位于______的房产，房产证号为______。

6.3担保物的价值评估

担保物的价值经双方认可，为人民币______万元整。

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

甲方有权要求乙方按照约定的借款金额、期限和利率支付利息。

7.2借款人的义务

甲方应按照本合同约定，按时足额支付借款本金和利息；甲方应保证抵押物的所有权、使用权和处置权完整，不得擅自处置抵押物。

8.借款人的违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按照约定的期限和金额支付借款本金或利息。

8.1.2甲方未按照约定用途使用借款。

8.1.3甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏。

8.1.4甲方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1甲方未按时支付借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付______%的逾期利息。

8.2.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用并追回已使用部分，并要求甲方支付相应的违约金。

8.2.3甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2.4甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.借款人的权利保护

9.1借款人权利的保护措施

乙方应采取必要措施保护甲方的合法权益，包括但不限于：

9.1.1对甲方提供的信息保密。

9.1.2在合同履行过程中，及时通知甲方有关事项。

9.1.3在合同解除或终止时，妥善处理甲方的财产。

9.2借款人权利的救济途径

9.2.1协商解决。

9.2.2向合同签订地人民法院