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房屋终止合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于__________（房屋地址）的房屋租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，特订立本终止合同协议书，以资共同遵守：
一、终止原因
经双方友好协商，一致同意自本协议生效之日起，提前终止原合同的履行。
二、终止日期
原合同自____年__月__日起正式终止。自该日期起，双方在原合同项下的权利和义务自行终止，双方均不再履行原合同约定的各项条款。
三、房屋及附属设施交接
1.乙方应在____年__月__日前将租赁房屋及附属设施（包括但不限于房屋内乙方自行添加的固定装置、设备等）以良好、适租的状态交还给甲方。经甲方验收确认后，视为完成交接。
2.乙方在交还房屋时，应保证房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。
四、费用结算
1.租金结算：乙方已支付租金至____年__月__日，自____年__月__日起至合同终止日（____年__月__日）的租金，甲方应在本协议签订后的__个工作日内退还给乙方，共计人民币______元（大写：______元整）。
2.押金退还：甲方应在乙方完成房屋及附属设施交接且确认无任何费用拖欠后，在__个工作日内将乙方交付的租房押金人民币______元（大写：______元整）全额退还给乙方。
3.其他费用：乙方应在合同终止前结清截至____年__月__日所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。经双方核对确认后，如乙方有欠费情况，应在____年__月__日前向相关部门或甲方支付完毕。
五、违约责任
1.双方同意，本协议生效后，双方均不再追究对方在原合同履行过程中的任何违约责任，但本协议另有约定的除外。
2.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款
双方应对本协议的内容以及因签订和履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：____年__月__日
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