房屋租合同协议书.doc

房屋租合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿费用。

2.甲方承担房屋的正常维修责任，但因乙方原因导致的维修除外。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商解决。

五、房屋及附属设施设备的维护、保养

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设附属设施设备。如乙方确需装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复房屋原状或对增设部分进行合理处置。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应向甲方承担转租行为产生的一切法律责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]日以上的；

-损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内未修复或未赔偿损失的；

-利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；

-未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.若甲方未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响天数减免相应租金。

3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

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