二手住宅租赁2024年合同协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅租赁2024年合同协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

3.2房屋维护责任

3.3房屋损坏赔偿条款

4.押金与退租

4.1押金金额与退还条件

4.2房屋退租流程

4.3押金扣除与退还方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3违约金计算方式

6.甲方（房东）权利与义务

6.1提供房屋及附属设施

6.2保证房屋符合租赁用途

6.3遵守相关法律法规

7.乙方（承租人）权利与义务

7.1按时支付租金

7.2合理使用房屋及附属设施

7.3遵守物业管理规定

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件影响后果的处理

11.税收与费用

11.1房屋租赁相关税收

11.2房屋维护与管理费用

11.3水电燃气等费用承担方式

12.房屋保险

12.1保险购买与理赔

12.2保险费用承担方式

13.隐私保护与权益保障

13.1保护双方隐私权

13.2房屋租赁登记备案

13.3权益保障措施

14.其他条款

14.1房屋交付与验收

14.2房屋附属设施清单

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。房屋设施包括【列出主要家具、家电等设施】，具体房屋状况详见附件一《房屋现状说明书》。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

1.2.2以现金方式直接交给甲方；

1.2.3通过第三方支付平台支付。

1.3租金调整条款

租金调整将按照附件二《租金调整方案》执行，除非双方另有约定。租金调整的时间点为每满一年的租赁期结束日期。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.2提前解约条款

双方提前解约需提前【提前解约通知时间】书面通知对方。若甲方提前解约，应支付给乙方【提前解约赔偿金额】作为赔偿；若乙方提前解约，甲方有权不退还已支付的租金及押金。

2.3续约条款

如乙方选择续约，双方应在合同到期前【续约确认时间】内签订续约合同，并按照新的租赁期限重新确定租金金额及相关条款。

3.房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋符合租赁用途。乙方应协助甲方进行房屋检查和维护工作。

3.3房屋损坏赔偿条款

乙方损坏房屋及附属设施的，应按市场价值赔偿甲方损失。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

4.押金与退租

4.1押金金额与退还条件

乙方应在签订合同时支付给甲方人民币【押金金额】元整作为押金。合同到期或提前解约后，甲方应在扣除乙方应付款项后【押金退还时间】内退还剩余押金给乙方。

4.2房屋退租流程

乙方退租应提前【退租通知时间】书面通知甲方，并按照甲方指定的方式进行房屋交割。

4.3押金扣除与退还方式

甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金通过银行转账方式退还给乙方。若乙方未按照约定时间支付租金或损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应金额。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径解决

若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算规则》。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向