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二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______路______号______幢______单元______室（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.乙方付款方式及付款时间如下：

-签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

-[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

-[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、税费承担

1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，经双方协商一致，[具体约定税费承担方式，如乙方承担所有税费等]。

2.因一方不履行本合同义务导致另一方产生额外税费支出的，违约方应承担相应赔偿责任。

五、产权转移登记

1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记手续所需的相关材料由甲乙双方各自准备并提交。如因一方原因导致未能在规定时间内办理完成产权转移登记手续的，违约方应承担相应责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理产权转移登记所需的相关材料，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照该房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对该房屋的正常使用和处分的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋权属登记部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日