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房屋出售合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋附带设施设备：包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如固定装修、家电等]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在[具体时间节点1]前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在[具体时间节点2]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交接事项

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件之日起______日内，将房屋及附带设施设备交付给乙方。

2.交房时，甲乙双方应共同对房屋及附带设施设备进行查验，并办理相关交接手续，结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

五、产权过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。

2.在办理房屋产权过户手续过程中，若因一方原因导致手续无法按时办理或产生额外费用，由责任方承担相应责任。

六、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所出售的房屋结构安全，不存在质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。

2.若因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日