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房屋合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举附属设施设备情况，如家具、家电等）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行查验，并填写《房屋交付清单》（作为本合同附件）。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意可对增设部分进行合理处置。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的正常使用，负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、适用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。

-租赁期间，甲方不得擅自提高租金或无故解除合同。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入乙方租赁的房屋，但发生紧急情况（如火灾、漏水等）需要及时处理的除外。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给他人。

-乙方应妥善保管和合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；

-利用房屋从事违法活动的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，经乙方催告后______日内仍未修复，影响乙方正常生活的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定腾退房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

八、争议解决

本合同履行