甲乙丙房屋买卖合同(2025年).docx

甲乙丙房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（第三方）：

丙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；丙方作为独立的第三方，同意为乙方提供担保。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。

第三条付款及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋产权证明文件及附属设施设备的相关资料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

4.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

丙方（第三方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明文件

3.丙方担保协议

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋交接单

6.房屋产权转移登记证明

7.水、电、燃气、供暖等相关户名变更证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋产权证明文件及附属设施设备资料不完整，视为违约。

4.甲方未按约定交付房屋，视为违约。

5.乙方未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.丙方：指为乙方提供担保的独立第三方。

4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到乙方未能按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到甲方提供的房屋产权证明文件及附属设施设备资料不完整的情况，乙方可以要求甲方在规定时间内提供完整资料，如甲方未能提供，可以解除合同。

4.遇到甲方未按约定交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.遇到乙方未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人的房屋买卖。

2.甲乙双方为法人和其他组织的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及第三方担保的情况。

4.房屋买卖合同的签订和履行过程中，涉及法律法规的规定。