买房的坑系列在建工程抵押2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买房的坑系列在建工程抵押2025年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3项目概况

1.4抵押物信息

1.5抵押权设立与登记

1.6抵押权人权利与义务

1.7抵押债务人权利与义务

1.8抵押物价值评估

1.9抵押物保险

1.10抵押物处置

1.11抵押物转让

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除与终止

1.15合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同甲方（抵押权人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2合同乙方（抵押债务人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条合同签订时间与地点

2.1本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。

第三条项目概况

3.1抵押物为位于[具体地点]的在建工程项目，项目名称为[项目名称]，项目规模为[项目规模]，建设周期为[建设周期]。

第四条抵押物信息

4.1抵押物为上述在建工程项目及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

4.2抵押物已依法取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证等法律文件。

第五条抵押权设立与登记

5.1乙方同意将其在建工程项目作为抵押物抵押给甲方，甲方接受抵押。

5.2乙方应在合同签订之日起[具体期限]内，协助甲方办理抵押权登记手续。

第六条抵押权人权利与义务

6.1甲方有权对抵押物行使抵押权，包括但不限于抵押物的保管、使用、收益和处置。

6.2甲方应合理使用抵押物，不得损害乙方的合法权益。

第七条抵押债务人权利与义务

7.1乙方应按照合同约定履行债务，包括但不限于支付利息、偿还本金等。

7.2乙方应配合甲方办理抵押权登记手续，并确保抵押物权属清晰。

7.3乙方应承担因抵押物产生的税费、维修费用等。

7.4乙方如需转让抵押物，应事先取得甲方书面同意。

第八条抵押物价值评估

8.1乙方应在合同签订前，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

8.2评估机构应出具评估报告，明确抵押物的评估价值。

8.3本合同项下抵押物的价值以评估报告确定的评估价值为准。

第九条抵押物保险

9.1乙方应在合同签订后[具体期限]内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

9.2保险合同中应明确将甲方作为第一受益人。

9.3保险费用由乙方承担，并应在保险单中注明。

第十条抵押物处置

10.1乙方未能履行债务时，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。

10.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，确保债权实现。

10.3抵押物处置所得款项，在优先偿还甲方债权后，多余部分应退还乙方。

第十一条抵押物转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

11.2乙方转让抵押物时，应将转让事实通知甲方，并确保甲方在同等条件下享有优先购买权。

第十二条违约责任

12.1乙方未按合同约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

12.2甲方未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除与终止

14.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

14.1.2抵押物因不可抗力遭受全部或部分损失，无法继续履行本合同；

14.1.3双方协商一致解除本合同。

14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或委托，提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的法人、自然人或其他组织。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。

2.1.2第三方责任限额包括但不限于因其服务导致的甲方或乙方的直接损失、间接损失以及由此产生的责任。

2.1.3第三方责任限额不得超过其提供的服务的实际费用。

第三条第三方介入的情形

3.1.1.1抵押物价值评估；

3.1.1.2抵押物处置；