主债权及不动产抵押担保合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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主债权及不动产抵押担保合同2025年通用

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表

1.2合同双方的联系方式

第二条债权债务关系

2.1债权人、债务人及其债权债务的概述

2.2债权的产生、转移及担保

第三条抵押物的基本情况

3.1抵押物的名称、种类、数量、价值

3.2抵押物的权属状况

3.3抵押物的使用限制

第四条抵押物的交付及占有

4.1抵押物的交付方式

4.2抵押物的占有及使用

第五条抵押担保的范围及方式

5.1抵押担保的范围

5.2抵押担保的方式

第六条抵押担保的期限

6.1抵押担保期限的起止时间

6.2抵押担保期限的延长及缩短

第七条抵押物的保全

7.1抵押物的保全措施

7.2抵押物保全的申请及执行

第八条抵押物的处置

8.1抵押物的处置条件

8.2抵押物的处置程序

8.3抵押物处置的收益分配

第九条抵押物的保险

9.1抵押物保险的类型及范围

9.2抵押物保险的投保人及受益人

9.3抵押物保险费的承担

第十条违约责任

10.1债权人违约责任

10.2债务人违约责任

10.3抵押人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

第十二条合同的生效、变更及终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更及终止条件

12.3合同解除的条件及程序

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的地址

13.3送达的时间

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同的补充协议

14.4合同的争议解决方式

14.5合同的生效日期

14.6合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称：甲方（债权人）【全称】，乙方（债务人）【全称】

1.2合同双方地址：甲方地址【详细地址】，乙方地址【详细地址】

1.3合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表姓名【姓名】，乙方法定代表人/授权代表姓名【姓名】

1.4合同双方联系方式：甲方联系方式【电话、邮箱等】，乙方联系方式【电话、邮箱等】

第二条债权债务关系

2.1债权人：甲方对乙方享有主债权，债权金额为人民币【金额】元，债务期限自【日期】起至【日期】止。

2.2债务人：乙方承认对甲方所负债务，并同意以不动产抵押方式进行担保。

第三条抵押物的基本情况

3.1抵押物名称：位于【地点】的不动产，具体地址为【详细地址】。

3.2抵押物种类：住宅/商业/工业等【具体类型】。

3.3抵押物数量：1处。

3.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币【金额】元。

3.5抵押物权属状况：抵押物为乙方所有，且无权属争议。

第四条抵押物的交付及占有

4.1抵押物的交付：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将抵押物交付给甲方。

4.2抵押物的占有：甲方取得抵押物占有权，但不得改变抵押物的现状及使用性质。

第五条抵押担保的范围及方式

5.1抵押担保范围：本合同项下的主债权及其利息、违约金、实现债权的费用等。

5.2抵押担保方式：不动产抵押，抵押登记手续由双方共同办理。

第六条抵押担保的期限

6.1抵押担保期限：自本合同签订之日起至债权债务履行完毕之日止。

6.2抵押担保期限的延长及缩短：未经双方书面同意，抵押担保期限不得变更。

第七条抵押物的保全

7.1抵押物的保全措施：甲方有权采取必要措施保全抵押物，包括但不限于对抵押物进行保险、限制抵押物的转让等。

7.2抵押物保全的申请及执行：甲方在抵押物出现损害、灭失或者被侵害的情况下，有权向人民法院申请保全抵押物，并采取必要措施执行保全裁定。

第八条抵押物的处置

8.1抵押物的处置条件：在债务履行期限届满而债务人未履行债务或发生合同约定的其他情况时，甲方有权处置抵押物。

8.2抵押物的处置程序：甲方应提前【天数】书面通知乙方抵押物的处置事宜，乙方有权在接到通知后【天数】内提出异议。如无异议，甲方可依法进行处置。

8.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除处置费用、应缴税费及优先受偿权人的债权后，余额归乙方所有。

第九条抵押物的保险

9.1抵押物保险的类型及范围：乙方应为本合同项下的抵押物投保足额的财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。

9.2抵押物保险的投保人及受益人：乙方为投保人，甲方为受益人。

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