物业承包维修合同范本2025年.docxVIP

物业承包维修合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业承包维修方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

2.乙方应在接到甲方维修通知后，及时安排维修人员前往现场进行维修，确保物业的正常使用。

3.乙方应按照甲方的要求，对物业进行不定期检查，发现问题及时整改，并报告甲方。

二、维修质量及标准：

1.乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，确保维修质量。

2.乙方应使用合格的原材料、设备，不得以次充好。

3.乙方应对维修工程进行验收，甲方有权对维修工程进行监督和检验。验收不合格的，乙方应重新维修，直至达到甲方满意。

2.乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。

四、合同期限：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

五、违约责任：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照维修费用的__%支付违约金。

六、争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.承包维修方资质证明文件

3.物业维修保养预算

4.维修工程验收报告

5.维修费用支付凭证

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。

3.乙方使用不合格的原材料、设备，视为违约。

4.乙方未按照约定进行定期检查、维修保养，视为违约。

5.甲方未按照约定提供维修工程验收，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、公共区域等。

2.承包维修方：指具备相应资质，承担物业维修保养工作的乙方。

3.维修保养：指对物业进行检查、保养、维修等服务。

4.维修费用：指乙方提供维修服务所需的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度缓慢：乙方应增加维修人员，确保工程进度。

2.维修质量不达标：乙方应重新维修，直至达到甲方满意。

3.甲方支付维修费用滞后：甲方应按照约定时间支付维修费用，避免产生滞纳金。

4.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.物业所有权人需要对物业进行维修保养。

2.物业所有权人与具备资质的承包维修方签订合同。

3.承包维修方按照约定时间、质量完成维修工程。

4.甲方按照约定时间支付维修费用。

5.双方在合同履行过程中发生争议，需协商解决或通过法律途径解决。