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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手集资房买卖简单合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移登记

5.1登记手续

5.2登记费用

5.3登记时间

6.房屋权属瑕疵及责任

6.1权属瑕疵说明

6.2权属瑕疵责任

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项说明

10.2其他约定事项内容

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋装修情况：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

（1）买受方于合同签订之日向出卖方支付定金人民币_______元；

（2）买受方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元；

3.3付款时间节点：

（1）定金支付时间：_______年_______月_______日前；

（2）剩余房款支付时间：_______年_______月_______日前。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日前

4.2验收标准：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋附属设施齐全、功能正常；

（3）房屋外观整洁、无损坏。

4.3验收程序：

（1）买受方在交付时间前，向出卖方发出验收通知；

（2）双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内提出；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

第五条房屋产权转移登记

5.1登记手续：

（1）双方共同办理房屋产权转移登记手续；

（2）买受方提供相关材料，包括身份证、户口本、结婚证等；

（3）出卖方提供房屋产权证等相关材料。

5.2登记费用：人民币_______元，由_______方承担。

5.3登记时间：_______年_______月_______日前。

第六条房屋权属瑕疵及责任

6.1权属瑕疵说明：

（1）房屋不存在抵押、查封等情况；

（2）房屋不存在权属争议；

（3）房屋不存在其他影响交易的瑕疵。

6.2权属瑕疵责任：

（1）如因出卖方原因导致房屋权属瑕疵，出卖方应承担全部责任；

（2）买受方在购买房屋时，已尽合理审查义务，对房屋权属瑕疵不承担责任。

第七条交易税费承担

7.1税费种类：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

7.2税费承担：

（1）买受方承担房屋交易过程中产生的全部税费；

（2）出卖方协助买受方办理相关税费缴纳手续。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任

（1）一方未按合同约定支付房款的，应向另一方支付_______%的违约金；

（2）一方未按合同约定交付房屋的，应向另一方支付_______%的违约金；

（3）一方未按合同约定办理产权转移登记的，应向另一方支付_______%的违约金；