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标准土地流转合同范本

甲方：

乙方：

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原

则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包____土地面积共为____亩，四至界限为东至____北至____。

二、租赁期限：土地租赁期限为___年，自____年____月____日至____年____

月____日止。

三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为____，合同期内承包金一年一

结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正

常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提

供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方

有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补

偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

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①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约，使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同

自行终止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有

权收回土地。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任

方负责赔偿。

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节

严重的将依法处理。

九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权

利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致

后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

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十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：__________乙方：__________

____年____月____日

标准土地流转合同范本（二）

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜

达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于____市____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及

界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，

甲方以所售卖的土地作价___万入股认缴注册资本，占___%股权;乙方以货币出___

万一次性出资注册资本，占___%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土

地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于

___%，建筑密度不小于___%，土地用途为商业、住宅用地。

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