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保利购房合同协议书

保利购房合同协议书

甲方（出售方）：

公司名称：保利[具体城市]房地产开发有限公司

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（购买方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于乙方有意购买甲方开发建设并出售的位于[具体楼盘名称][具体房号]（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋给乙方，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）

2.该房屋规划用途为[住宅/商业等]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

-第二期：在[具体时间节点1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

-第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余房价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，到甲方指定的银行办理贷款手续，并按银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：

-该房屋经验收合格；

-该房屋经综合验收合格；

-该房屋经分期综合验收合格；

-[其他交付条件]。

2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交付：

-遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；

-政府部门的行政命令、法律法规变更等导致工程延误的；

-其他非甲方所能控制的客观因素导致工程延误的。

四、交接

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第三条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]

五、产权登记

1.甲方应当在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式]项处理：

-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。

-乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。

-[其他处理方式]。

2.乙方应按照国家和地方政府相关规定，在规定时间内到产权登记机关办理权属登记手续，相关费用由乙方自行承担。

六、质量及保修责任

1.甲方交付使用的房屋的建筑工程质量、装饰装修质量和设备设施质量应当符合国家和行业规定的标准以及本合同约定的标准。乙方在接收房屋时有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行整改直至符合标准。

2.该房屋保修责任按照《住宅质量保证书》执行。在保修期限内，甲方应当承担保修责任，因不可抗力或者乙方使用不当造成的损坏除外。

七、违约责任

1.乙方违约责任

-若乙方未按照本合同约定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

-逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；

-逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲