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宁波购房合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

1.该房屋位于宁波市______区______街道______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为住宅。

2.房屋结构为______结构，装修状况为______（毛坯/简装/精装）。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如固定家具、家电等]。

3.该房屋的不动产权证书号为：______，土地使用权取得方式为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格，以及甲方转让该房屋所应缴纳的各项税费（如有）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。

-第二期：在______（具体条件，如房屋完成过户手续等）之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在甲方将房屋交付给乙方之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-乙方应在______（约定时间）前向银行申请购房贷款，并积极配合银行办理贷款手续所需的各项事宜。甲方应协助乙方提供相关资料，但因甲方原因导致贷款申请未获批准的，甲方应承担相应责任。

-若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额将直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时还款。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或根据分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将该房屋及附属设施设备按合同约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.房屋交付标准：房屋应保持其原有结构和装修状况（正常使用造成的磨损除外），附属设施设备应能正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理费等各项费用，并提供相关缴费凭证。

3.产权过户时间：双方约定在______（具体时间或条件，如乙方支付完第二期款项后等）开始办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理产权过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及宁波市的相关规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分由甲方承担。

四、双方的权利和义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋无法正常交易或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理产权过户手续。

4.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、有无重大瑕疵等。若甲方故意隐瞒房屋的重要信息，导致乙方在不知情的情况下签订合同，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应