资产评估B答案.docx

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安徽播送影视职业技术学院试卷

安徽播送影视职业技术学院

2025-2025学年其次学期《资产评估》期末考核试卷

〔B〕

适用班级：09-32姓名 成绩：

题号

题号

一

二

三

四

五

总分

得分

得分改卷—、单项选择〔1.5×30=45

得分

改卷

对资产价值进展评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为【C】A．评估报告日期B．评估工作日期C．评估基准期D．过去、现在及将来

在企业兼并时，目标企业〔即被兼并企业〕价值评估的最适用假设是【B】A．公开市场假设B．连续使用假设C．清算假设D．持续使用假设

教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用【D】A．市场法B．收益法C．剩余法D．本钱法

运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱和更重置本钱，则应当考虑不同重置本钱状况下，具有不同的【A】

A．功能性贬值B．经济性贬值C．收益性贬值D．实体性贬值5．专业工程技术人员在现场勘察的根底上，对机器设备的旧程度、剩余经济寿命等有关指标进展分析的鉴定方法是【D】

A．统计鉴定B．微观鉴定C．宏观鉴定 D．推断性鉴定

6．某评估参照物的价格为10万元，成率为50％，被评估资产的成率为75％，二者在旧程度方面的差异为【B】

A．2.5万元B．5万元C．7.5万元 D．10万元7．某类设备的价值和生产力量之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全设备的价值为10万元，现为八成的年加工900件产品的被评估设备的价值为〔规模效益指数为0.5〕【C】

A．5.6万元B．7.5万元C．6万元D．4.5万元8．某评估机构承受统计分析法对某企业的100台某类设备进展评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进展评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置本钱之和为180万元，则该企业被评估设备的重置本钱最接近于【A】

A．1200万元B．1800万元C．1300万元D．1500万元9．某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10％，则该设备的评估价值为【C】

A．110万元B．150万元C．100万元D．50万元10．待评估建筑物为一砖混构造两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40％，土地复原率为8％，建筑物复原率为10％，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为【B】

A．1000元B．12025元C．4000元D．2025元

在估算建筑物重置本钱的各方法中，最粗略的方法是【B】A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．剩余法

某砖混构造房屋经评估人员现场勘察，对构造局部、装修局部、设备局部的打分分别为70、50、30，这三局部的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成率为【D】

A．65％B．70％C．50％D．55％13．运用市场法评估建筑物是要表达建筑物评估的【C】

A．房地合一原则B．供需原则C．替代原则D．最有效使用原则14．建筑安装工程费不包括【C】

A．临时设施费B．税金C．工程招投标费D．企业治理费15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括【C】

A．房地产税金B．治理费C．利息D．保险费16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可到达2025元。经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑费的6％，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为【C】

A．2260万元B．2526万元C．2620万元D．2460万元17．某企业两年前引进一项专有技术，重置本钱为100万元，估量尚可使用5年，该技术产品设计生产力量为1000件，现预备将40％的生产力量转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业削减收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为【B】

A．70万元B．58.57万元C．30万元D．101.43万元18．长期投资所评估的是【D】

A．投资企业的获利力量 B．被投资企业的偿债力量C．投资企业的获