厦门城市社区商圈发展的SWOT分析与对策.pdf

第２６卷第４期厦门城市职业学院学报Ｖｏｌ．２６Ｎｏ．４

２０２４年１０月ＪｏｕｒｎａｌｏｆＸｉａｍｅｎＣｉｔｙＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＯｃｔ２０２４

厦门城市社区商圈发展的ＳＷＯＴ分析与对策

张冠男

（厦门海洋职业技术学院，福建厦门３６１１０２）

［摘要］厦门社区商圈具有区位优越、消费多元、消费潜能大等优势，但发展空间不足、业态同质化

严重。一方面，政策环境、人口数量、消费趋势的变化给社区商圈发展带来新的机会；另一方面，经济大

环境变化、区域间竞争和数智化迭代演进对厦门社区商圈发展也造成较大压力。因此，应采取积极对策，

统筹资源和规划，实现社区商圈发展差异化运作；紧跟消费趋势，实现社区商圈资源融合与数智化转型发

展；“动”“静”结合，实现社区商圈与城市活动主题对接运营；完善政策供给，实现社区商圈供给与消费

能级提升。

［关键词］社区商圈；ＳＷＯＴ；商业经济；厦门

［中图分类号］Ｆ２９０［文献标识码］Ａ［文章编号］２０９５－２７２４（２０２４）０４－００９０－０７

城市居民消费是经济增长的重要基础，也是要包括组团式社区商圈、街坊式社区商圈和分布

现代城市发展的重要驱动力。城市社区不仅是特［２］

式社区商圈等。按此概念指引，笔者于２０２２—

定居民日常生活区域，也是各种人群流动的开放２０２３年对厦门市６个行政区２０余个社区商圈进

空间，蕴含着巨大的消费需求和消费潜能，因行调查、访谈、观察，以所获取的材料和有关数

此，“实施扩大内需战略、培育完整内需体系，据为依据，以ＳＷＯＴ模型为分析框架，探析厦

是加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循门社区商圈的内在发展优势与劣势、所面临的外

［１］部机会与威胁，结合社区商圈的功能定位，提出

环相互促进的新发展格局的必然选择”。推动

厦门城市社区商圈和服务设施建设，大力发展社厦门社区商圈发展的对策建议。

区商业和服务业态，对于构建城市商业经济发展一、厦门城市商业及商圈的历史演进

新格局，实现扩大内需、带动消费具有重要据史料记载，厦门城市发展可追溯到明初，

意义。当时为了军事防卫需要，派兵在厦门岛上筑城镇

商圈是指以提供商品和服务的商业设施为中守，此为厦门有“城”之始，虽然有商船来往，

心所辐射的一定地理空间范围。商务部将我国城但未形成“市”。明清交替，郑成功据守厦门，

市商圈划分为核心商圈、区域商圈和社区商圈三同时以厦门为中心从事海上贸易。郑成功外御荷

种类型。其中社区商圈被定义为位于社区内部或兰等国、内敌满清政权，凭借海上贸易而生存，

周边面向所在社区消费人群，满足步行１５分钟由此使厦门同台湾、香港产生紧密的经济联系，

范围内日常生活需求和品质消费需求的商圈，主进入了既有“城”又有“市”的时代。１８４２年

［收稿日期］２０２４－０６－１３

［作者简介］张冠男，女，管理学硕士，厦门海洋职业技术学院国际商贸学院助教、经济师。

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第４期张冠男：厦门城市社区商圈发展的ＳＷＯＴ分析与对策