南京房产抵押合同10篇.docx

南京房产抵押合同10篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一处位于[房产地址]的房产，产权清晰，甲方自愿将该房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产的抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

房产地址：[房产地址]

房屋面积：[房屋面积]

产权证号：[产权证号]

二、抵押房产的抵押权人

乙方是抵押房产的抵押权人，享有对该房产的抵押权。甲方不得将抵押房产转让、出租、抵押给第三方，否则视为违约。

三、抵押房产的抵押期限

本次抵押的期限为[抵押期限]，自[抵押起始日期]起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，否则视为违约。

四、抵押房产的价值

双方确认，抵押房产的价值为[房产价值]。乙方在抵押期间内，有权对抵押房产进行评估，若甲方拒绝评估，则视为违约。

五、抵押房产的还款责任

甲方应在[还款截止日期]前还清全部借款本息及费用。若甲方逾期未还款，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押房产的担保责任

甲方应以抵押房产为乙方提供全额担保，担保范围为借款本息及费用。若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.甲方应按时向乙方提供有关抵押房产的财务状况和运营情况，以便乙方及时了解甲方的还款能力和风险状况。

2.乙方有权对抵押房产进行定期检查，以确认其价值和状况。甲方应积极配合并提供必要的支持。

3.甲方同意在抵押期限内不得进行任何可能影响抵押房产价值的行为，包括但不限于装修、改建、扩建等。如有违反，视为违约。

4.乙方有权在抵押期限内对抵押房产进行必要的维护和保养工作，相关费用由甲方承担。

5.在抵押期限内，如甲方需要出售或转让抵押房产，必须事先取得乙方的书面同意，并确保乙方的权益不受损害。

6.甲方应严格遵守本合同的所有条款，如有违反，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿因此造成的损失。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应共同遵守本合同的所有条款，确保合同的顺利实施。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要资金，以其名下位于南京的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意接受甲方的抵押物，并贷款给甲方。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、抵押物基本情况

抵押物位于南京市[地址]，建筑面积[面积]，产权年限[产权年限]。甲方已对该房产进行了评估，评估价值为人民币[评估价值]元。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方贷款人民币[贷款金额]元。该贷款主要用于[贷款用途]。甲方应提供与贷款用途相关的证明材料，并确保贷款资金不被挪用。

三、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为[贷款期限]年。自乙方放款之日起计算。

2.甲方应按照每月等本等息的方式向乙方还款。每月还款金额为人民币[每月还款金额]元。还款日期为每月的[还款日期]。

3.甲方应在贷款期限内按时还款，不得逾期或提前偿还。如甲方逾期还款，需按照逾期利率向乙方支付利息。

四、抵押物登记及保管

1.甲方应将抵押物进行登记，以确保乙方的抵押权得到法律保护。登记费用由甲方承担。

2.在贷款期限内，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物价值发生变化，甲方应及时告知乙方，并采取相应的补救措施。

3.甲方不得擅自处置抵押物，如需转让、出租或抵押给其他第三方，需事先取得乙方的书面同意。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，不得逾期或提前偿还。如甲方逾期还款，需按照逾期利率向乙方支付利息。逾期利率为正常利率的[逾期利率]%。

2.甲方应保证抵押物的价值不受损失，如抵押物价值发生变化，应及时告知乙方，并采取相应的补救措施。

3.乙方有权对甲方的抵押物进行监管，如发现抵押物价值发生变化或甲方存在违规行为，有权要求甲方进行补救或提前偿还贷款。

4.如甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的损失等。

5.如乙方未能按时向甲方提供贷款，需承担相应的违约责任，包括但不限