土地抵押担保债权投资及退出合同（二零二五年度）.docx

土地抵押担保债权投资及退出合同（二零二五年度）

甲方（投资者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地抵押担保债权投资描述

1.投资项目与抵押土地

投资项目名称为______，抵押土地位于______（详细说明如地理位置、面积等）。

抵押土地应符合国家相关法律法规的要求，并经过合法的土地使用权登记。

2.投资金额与期限

甲方同意向乙方投资人民币______元，用于支持乙方的项目开发。

投资期限为______年，自合同签订之日起计算。

二、债权投资及退出方式

1.债权投资

甲方投资款将作为乙方的债权，乙方应按合同约定向甲方支付利息和本金。

利息计算方式为______，利息支付频率为______。

2.退出方式

乙方应在投资期限届满后______个工作日内向甲方支付全部本金及利息。

三、担保条款

1.土地抵押

乙方以其拥有的抵押土地作为担保，甲方有权在乙方未按合同约定履行债务时，行使抵押权。

抵押登记手续由乙方负责办理，甲方提供必要的协助。

2.担保责任

乙方保证抵押土地的合法性和有效性，并承担因抵押土地引起的所有法律责任。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方投资项目进行监督，确保项目按照约定进行。

有权要求乙方提供项目进展报告，并有权对项目进行必要的调整。

义务：

按照合同约定向乙方支付投资款项。

对乙方提供的信息和资料进行保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据项目进度和需要，调整投资金额和退出时间。

有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付投资款项。

义务：

按照合同约定使用投资款项，确保项目顺利进行。

定期向甲方提供项目进展报告，并及时告知项目中的重要变化。

六、项目监督与报告

1.监督方式

甲方应定期对项目进行现场监督，并有权要求乙方提供项目相关文件和资料。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。

2.报告要求

乙方应每月向甲方提交项目进展报告，内容包括项目进度、资金使用情况、存在的问题等。

报告应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。

七、付款方式与期限

1.投资金额

甲方同意向乙方投资人民币______元，用于支持项目开发。

2.付款方式

投资金额分______期支付，具体支付时间和金额由双方另行约定。

3.付款期限

每期付款应在合同签订后______个工作日内完成。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付投资款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定使用投资款项，或未按约定进度完成项目，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资金额、项目进展等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_____