二零二五版存量房买卖中介居间合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版存量房买卖中介居间合同范例

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______。

乙方应确保所提供房屋信息真实、准确。

2.房屋权属要求

乙方保证所提供房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

乙方保证所提供房屋不存在权属纠纷，能够顺利过户。

二、服务内容与费用

1.服务内容

（1）为甲方寻找合适的存量房屋；

（2）协助甲方进行房屋看房、谈判、签约等事宜；

（3）协助甲方办理房屋过户手续。

2.服务费用

乙方服务费用为成交房屋总价款的______%（具体比例）。

甲方应在房屋成交后向乙方支付服务费用。

三、房屋交易流程

1.看房与洽谈

甲方根据乙方提供的房屋信息，自行或委托乙方安排看房。

甲方与卖方就房屋交易事宜进行洽谈。

2.签约与过户

甲方与卖方达成一致后，双方签订房屋买卖合同。

乙方协助甲方办理房屋过户手续。

3.服务期限

乙方服务期限自签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付______元的违约金。

乙方未按约定履行中介服务，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况和自身需求，调整购房意向。

义务：

在签订合同后，按照合同约定支付中介服务费用。

配合乙方完成房屋交易过程中的各项手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。

有权根据甲方需求，提供合适的房屋信息。

义务：

保证提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

按照合同约定，协助甲方完成房屋交易。

六、房屋信息核实与看房

1.信息核实

甲方在签订合同前，有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关资料，以核实房屋信息。

2.看房安排

乙方应按照甲方要求，安排看房时间，并陪同甲方进行实地看房。

七、合同签订与付款

1.合同签订

在房屋信息核实无误，且双方达成一致后，双方应签订房屋买卖合同。

2.付款方式

甲方应在签订合同后______个工作日内支付合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余款项。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金或剩余款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方未按约定协助甲方完成房屋交易，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好