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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理条例全文

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2相关术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业维护保养

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4公共设施维护

2.5业主服务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用缴纳方式

4.业主大会与业主委员会

4.1业主大会的组成与职责

4.2业主委员会的组成与职责

4.3业主大会与业主委员会的运作程序

5.物业使用与管理规定

5.1物业使用规则

5.2物业管理区域划分

5.3业主共同利益事项

6.物业维修与改造

6.1维修责任划分

6.2维修工程管理

6.3改造项目申请与实施

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案信息化建设

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金与赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理的定义

本合同所指的物业管理是指物业管理企业根据业主大会的授权，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和场地进行维护、管理和服务的行为。

1.2相关术语解释

（1）物业管理区域：指本合同约定的物业管理范围，包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。

（2）业主：指在本物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

（3）物业管理企业：指依法取得物业管理资质，受业主大会委托，负责物业管理工作的企业。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护保养

（1）对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行定期检查、维修、保养。

（2）对物业管理区域内的公共设施进行维护保养，确保其正常运行。

2.2安全管理

（1）建立健全安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

（2）对物业管理区域内的消防设施、安全监控系统等进行定期检查和维护。

2.3环境卫生

（1）负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作。

（2）组织定期绿化养护，保持绿化区域整洁美观。

2.4公共设施维护

（1）对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修、保养。

（2）确保公共设施正常运行，为业主提供便利。

2.5业主服务

（1）为业主提供物业咨询、报修、投诉等服务。

（2）协助业主办理入住、装修、搬家等手续。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准

物业服务费按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准由业主大会确定。

3.3费用缴纳方式

业主应当按时足额缴纳物业管理费用，缴费方式由物业管理企业确定。

第四条业主大会与业主委员会

4.1业主大会的组成与职责

业主大会由物业管理区域内全体业主组成，负责决定物业管理重大事项。

4.2业主委员会的组成与职责

业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决定，监督物业管理企业履行职责。

4.3业主大会与业主委员会的运作程序

业主大会与业主委员会的运作程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

第五条物业使用与管理规定

5.1物业使用规则

业主应当遵守物业管理区域内各项使用规则，不得损害他人合法权益。

5.2物业管理区域划分

物业管理区域划分为住宅区、商业区、办公区等，各自按照规定进行管理。

5.3业主共同利益事项

业主共同利益事项包括物业管理区域内公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等。

第六条物业维修与改造

6.1维修责任划分

物业管理区域内房屋及其配套设施的维修责任按照国家相关法律法规和本合同约定执行。

6.2维修工程管理

维修工程应当按照规定的程序进行，确保工程质量和安全。

6.3改造项目申请与实施

改造项目申请应当符合国家相关法律法规和本合同约定，经业主大会审议通过后方可实施。

第八条物业安全与消防

7.1安全责