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房地产公司合伙人协议模板范本(2025年)

合同编号：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方愿意与甲方合作，共同开发、经营房地产项目，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙人协议，以共同遵守。

第一条合作项目

1.1本协议所称的合作项目为：__________（项目名称）。

1.2项目地址：__________（项目地址）。

1.3项目规模：__________（项目规模）。

1.4项目投资估算：__________（项目投资估算）。

第二条合作方式

2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。

2.2甲乙双方应按照各自的职责和义务，积极参与项目的开发、经营和管理。

2.3甲乙双方应相互信任、协作，共同维护合作项目的利益。

第三条投资额度及出资方式

3.1甲乙双方的总投资额度为：__________（总投资额度）。

甲方出资比例：__________%，出资额为：__________（甲方出资额）。

乙方出资比例：__________%，出资额为：__________（乙方出资额）。

3.3甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、方式和金额，将出资款一次性汇入甲方指定的账户。

3.4甲乙双方应确保出资款的合法性，如因出资款来源问题导致合作项目受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条利润分配及亏损承担

4.1合作项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2合作项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。

4.3合作项目的税收及相关费用按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。

第五条管理及决策

5.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理及决策。

5.2项目管理机构负责人由甲方指定，乙方应予以认可。

5.3项目管理机构作出的决策，甲乙双方应予以执行。

5.4甲乙双方有权按照本协议约定的程序更换项目管理机构负责人。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

6.2如甲乙双方违反本协议，导致合作项目受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3如甲乙双方未经对方同意，擅自转让其出资份额的，对方有权要求其承担违约责任。

第七条解除协议

7.1在合作项目完成后，甲乙双方按照本协议约定的方式进行利润分配。

7.2如合作项目因不可抗力原因无法继续进行，甲乙双方可以协商解除本协议。

7.3解除协议后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理未了事项。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.合作项目可行性研究报告

2.合作项目规划设计方案

3.合作项目投资预算表

4.甲乙双方的企业法人营业执照复印件

5.甲乙双方的企业资质证书复印件

6.甲乙双方负责人的身份证明复印件

7.项目管理机构的相关文件

8.出资证明文件

9.利润分配及亏损承担的计算公式

10.项目管理机构决策记录

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间、方式和金额出资

2.未按照约定参与项目的开发、经营和管理

3.未按照约定分享收益或承担亏损

4.未按照约定处理合作项目的税收及相关费用

5.擅自转让出资份额

6.未按照约定履行管理及决策职责

7.未按照约定处理争议

8.违反法律法规和政策规定的行为

三、法律名词及解释：

1.合伙人协议：指甲乙双方为共同投资、共同承担风险、共同分享收益而订立的协议。

2.出资：指甲乙双方按照约定向合作项目投入的货币或其他资产。

3.利润分配：指合作项目实现盈利后，甲乙双方按照出资比例分配收益的行为。

4.亏损承担：指合作项目发生亏损时，甲乙双方按照出资比例承担损失的责任。

5.项目管理机构：指负责合作项目日常管理及决策的机构。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如甲乙双方未按照约定时间、方式和金额出资，可先协商解决，如协商不成，可按照协议约定的程序更换合伙人。

2.管理及决策问题：如项目管理机构作出的决策甲乙双方不同意，可按照协议约定的程序更换项目管理机构负责人。

3.违约问题：如甲乙双方违反协议，导致合作项目受到损失，应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决：如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解