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小区停车场承包合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有某小区停车场的经营权和管理权，为了规范停车场内的经营活动，维护停车场的正常秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.2停车场经营范围包括：汽车停放服务、相关配套服务等。

第二条承包费用

2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承包费用支付方式：乙方每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权在承包期内按照合同约定经营停车场，但不得擅自改变停车场的使用性质。

3.2乙方应确保停车场内的经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应自费办理停车场经营所需的各类证照，并将其复印件提交甲方备案。

3.4乙方应负责停车场的日常经营管理，维护停车场内的设施设备，确保停车场的安全、卫生和秩序。

3.5乙方应在承包期内按照约定向甲方支付承包费用，不得逾期支付。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方按照合同约定经营停车场，并要求乙方及时整改不符合约定的经营行为。

4.2甲方应保证停车场的土地使用权和经营权归甲方所有，不得侵犯他人的合法权益。

4.3甲方应确保乙方在承包期内拥有合法的经营权，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

4.4甲方应自费办理与停车场经营有关的各类证照，并将其复印件提交乙方备案。

4.5甲方应对停车场的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离停车场内的所有经营设施设备，并支付合同终止日至实际迁离之日的承包费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付承包费用的__%。

6.2如甲方未按照本合同约定提供停车场经营权或土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.停车场经营许可证

2.土地使用权证明

3.承包费用支付证明

4.停车场设施设备检查报告

5.承包合同变更协议

6.违约金支付证明

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包费用，认定违约。

2.甲方未按约定提供停车场经营权或土地使用权，认定违约。

3.乙方未按约定经营停车场，如有违法经营活动，认定违约。

4.甲方未按约定监督乙方经营停车场，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.承包费用：乙方按照合同约定支付给甲方的停车场经营权使用费用。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.经营范围问题：如乙方擅自改变停车场使用性质，甲方可以要求乙方整改，并根据实际情况解除合同。

3.设施设备维护问题：如乙方未按约定维护停车场设施设备，甲方可以要求乙方及时整改，确保停车场的安全、卫生和秩序。

五、所有应用场景：

1.小区停车场经营权和管理权转让。

2.小区停车场内的汽车停放服务。

3.小区停车场相关配套服务。

4.小区停车场承包合同的变更和终止。

5.小区停车场承包合同的违约处理。