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屋面工程施工质量监理实施细则

（一）基本规定

屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。

屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1）

项目

屋面防水等级

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

建筑物类别

特别重要或对防水有特殊要求的建筑

重要的建筑和高层建筑

一般的建筑

非永久性的建筑

防水层合理使用年限

25年

15年

10年

5年

防水层选用材料

宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料

宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料

可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料

设防要求

三道或三道以上防水设防

二道防水设防

一道防水设防

一道防水设防

屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

屋面的保温层和防水层严禁在雨天时施工。

（二）卷材防水屋面工程

1、屋面找平层

项目

检验方法

主控项目

1

找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

2

屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

一般项目

1

基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。

观察和尺量检查。

2

水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拼命拌合不匀、蜂窝现象。

观察检查。

3

找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

观察和尺量检查。

4

找平层表面平整度允许偏差为5mm

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2、屋面保温层

项目

检验方法

主控项目

1

保温材料的堆积密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2

保温层的含水率必须符合设计要求。

检查现场抽样检验报告。

一般项目

1

保温层的铺设应符合下列要求：1.松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2.板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。3.整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

观察检查。

2

保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

用钢针插入和尺量检查。

3

当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。

观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。

3、卷材防水层

项目

检验方法

主控项目

1

卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2

卷材防水层不得有渗漏或积水现象

雨后或淋水、蓄水检验。

3

卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

1

卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

观察