商品房预售资金专用帐户监管三方协议书范本模板8篇.docx

商品房预售资金专用帐户监管三方协议书范本模板8篇

篇1

协议编号：XXXXXX

甲方（购房人）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（开发商）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

丙方（监管银行）：XXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售资金专用帐户监管事宜，达成如下协议：

一、定义与解释

1.商品房预售资金：指乙方在商品房建设期间，向购房人收取的用于建设该商品房的资金。

2.专用帐户：指乙方在丙方处设立的专门用于存储和管理商品房预售资金的帐户。

3.监管银行：指丙方，负责对专用帐户进行监管的银行。

二、监管目的

为了保证商品房预售资金的安全和合规使用，维护购房人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、监管原则

1.合法性原则：确保商品房预售资金的收取和使用符合相关法律法规的规定。

2.安全性原则：保证商品房预售资金的安全，防止被挪用或侵占。

3.流动性原则：确保商品房预售资金能够按照建设进度及时划入专用帐户，并能够及时划出用于建设。

4.透明性原则：建立透明的监管机制，确保购房人能够了解商品房预售资金的使用情况。

四、监管内容

1.帐户设立：乙方应在丙方处设立专用帐户，用于存储和管理商品房预售资金。

2.资金划入：购房人应将商品房预售资金支付到专用帐户。乙方不得擅自将资金挪作他用或侵占。

3.资金划出：乙方应根据建设进度和资金需求，向丙方提交划款申请。丙方在收到申请后，应及时将资金划转到乙方指定的帐户。

4.监管报告：丙方应定期向甲方和乙方提供监管报告，详细反映商品房预售资金的使用情况和帐户余额。

五、监管措施

1.监管银行措施：丙方应建立健全的监管机制，确保专用帐户的安全和合规使用。同时，丙方应对乙方的划款申请进行严格的审核，确保其符合相关法律法规和建设进度要求。

2.开发商措施：乙方应积极配合丙方的监管工作，提供必要的文件和资料。同时，乙方应确保建设资金的及时划入和合规使用。

3.购房人措施：甲方应了解并熟悉商品房预售资金监管的相关政策和流程。在支付购房款时，应核实收款帐户是否为专用帐户。同时，甲方有权向丙方查询其购房款的使用情况。

六、法律责任

1.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的主观过错、违约程度以及给对方造成的实际损失等因素确定。

2.侵权责任：如一方侵犯另一方的合法权益，应承担相应的侵权责任。具体侵权责任应根据侵权方的侵权行为、侵权后果以及给被侵权方造成的实际损失等因素确定。

3.刑事责任：如一方的行为构成犯罪，应承担相应的刑事责任。具体刑事责任应根据犯罪行为的性质、情节以及给社会造成的危害程度等因素确定。

七、争议解决

1.协商和解：首先尝试通过友好协商和解的方式解决争议。在协商过程中，应坚持公平、公正的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解处理：如协商无果，可向相关调解机构申请调解处理。调解机构应根据双方当事人的陈述和证据进行调解，并努力促成双方达成和解协议。调解处理应遵循合法、公正的原则。

3.仲裁裁决：如调解处理仍未能解决争议，可向相关仲裁机构申请仲裁裁决。仲裁机构应根据双方当事人的陈述、证据以及相关法律法规进行仲裁裁决。仲裁裁决应具有法律效力并执行。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如仲裁结果仍未能满足双方需求时，可通过诉讼程序解决争议。在诉讼过程中，应遵循相关法律法规和程序规定进行审理和判决。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他条款

1.合同生效：本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议生效后具有法律效力并受到相关法律法规的保护和约束。

2.合同变更：在本协议履行过程中如需变更相关内容时，应由甲、乙、丙三方共同协商并书面同意后方可变更。变更后的协议内容应符合法律规定和社会公共利益要求。

3.合同终止：在本协议履行过程中如遇不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行时，甲、乙、丙三方可协商终止本协议。协议终止后各方应友好协商解决相关事宜并书面确认终止协议的具体内容和程序要求。

篇2

协议编号：XXXXXX

甲方（购房人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：