房产抵押过户合同2025年.docx

房产抵押过户合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押，乙方同意提供抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方名下的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将其名下房产设定为抵押物，为乙方向甲方提供的贷款提供担保。

2.2甲方在债务履行期限内，如发生逾期未还款或其他违约行为，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。

2.3抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依法办理登记手续。甲方应协助乙方办理相关登记手续。

第三条贷款金额、期限及用途

3.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____元整（大写：__________元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。

3.3甲方保证贷款用途合法、合规，不得用于非法用途。

第四条还款方式及还款账户

4.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

4.2甲方应将还款资金划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第五条违约责任

5.1甲方如发生逾期未还款、提供虚假信息、违反法律法规等违约行为，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。

5.2乙方未按约定提供贷款，或未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方名下房产的房屋所有权证复印件

2.乙方银行账户信息证明文件

3.贷款合同申请审批表

4.房产评估报告

5.抵押登记证明文件

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期未还款：甲方未按照约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、财务状况或房产信息等。

3.甲方违反法律法规：甲方在履行合同过程中，违反相关法律法规，导致合同无法继续履行。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方未能按照约定的贷款金额、期限和条件向甲方提供贷款。

5.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将其名下财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。

3.房产抵押过户：指在房产抵押期间，抵押权人依法将抵押房产过户至其名下的行为。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情形。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期未还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。

2.甲方提供虚假信息：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反法律法规：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定提供贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.乙方未按约定用途使用贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方需要融资，将其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款，并以甲方名下房产作为抵押物。

3.双方签订房产抵押过户合同，明确双方的权利和义务。

4.合同生效后，甲方按约定用途使用贷款，并按约定的还款期限和方式偿还贷款。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，按合同约定和相关法律法规处理。