天津二手房市场交易流程2025年度买卖协议范本.docx

天津二手房市场交易流程2025年度买卖协议范本

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易流程描述

1.房源信息确认

甲方通过乙方提供的房源信息，确认所购二手房的基本情况，包括房屋结构、面积、产权状况等。

甲方在确认房源信息后，应在______个工作日内与乙方签订买卖协议。

2.资料审核与评估

乙方协助甲方准备购房所需的相关资料，如身份证明、户口本、婚姻证明等。

乙方对甲方提供的资料进行审核，并评估房屋的价值。

3.签订买卖协议

双方在资料审核通过后，签订买卖协议，明确房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款。

4.交易资金监管

交易资金由第三方机构监管，确保交易安全。

5.过户手续办理

乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权证等。

6.交房与验收

甲方在办理完过户手续后，应在______个工作日内接收房屋，并进行验收。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

双方协商确定房屋的买卖价格为______元。

2.付款方式

甲方在签订买卖协议后______个工作日内支付首付款______元，余款在过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，并要求乙方提供相关证明文件。

有权在交易过程中要求乙方提供相关资料，如房屋产权证明、房屋质量检测报告等。

有权在交易过程中对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

义务：

在签订买卖协议前，应如实告知乙方自己的购房需求和预算。

应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

有权要求甲方提供相关资料，以证明其具备购房资格。

有权在交易过程中对甲方提供的资料进行核实。

义务：

应如实向甲方提供房源信息，不得隐瞒房屋的实际状况。

应在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

六、交易资金监管

1.资金监管机构

交易资金由双方共同认可的第三方机构进行监管。

2.资金监管流程

甲方支付购房款时，应将款项支付至监管机构指定的账户。

乙方在收到监管机构的通知后，方可进行房屋过户等操作。

3.资金监管期限

交易资金监管期限自甲方支付首付款之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

七、房屋交付与验收

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。

3.验收程序

甲方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行修复或更换。

八、争议解决与违约责任

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本买卖协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本买卖协议的组成部分，具有与本买卖协议同等的法律效力。

2.解除

除本买卖协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本买卖协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本买卖协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本买卖协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自