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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版校园食堂门面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本信息

2.1门面位置

2.1.1门面位于学校校园内，具体位置为楼一层。

2.2面积

2.2.1门面总面积为100平方米。

2.3结构

2.3.1门面为钢筋混凝土结构，内设厨房、餐厅、卫生间等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：每月5日前

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期内，如遇到物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

5.2调整方式：根据市场情况，每年调整一次，调整幅度不超过租金的10%。

5.3调整频率：每年1月1日

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务。

6.2使用限制：承租方不得改变租赁物的结构，不得从事与餐饮业务无关的活动。

6.3使用责任：承租方应对租赁物进行合理使用，保持租赁物完好，并承担因使用不当造成的损失或损害。

7.租赁物维护

7.1维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责。

7.2维护费用：维护费用由承租方承担，包括但不限于水电费、清洁费等。

7.3维护标准：承租方应按照国家标准和行业规范进行维护，确保租赁物的安全、卫生和整洁。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

8.1.3承租方未履行维护责任，导致租赁物损坏；

8.1.4承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构；

8.1.5承租方从事与租赁物使用范围不符的业务；

8.1.6承租方违反合同约定，给出租方造成损失的。

8.2违约责任

8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为违约金。

8.2.2对于违反租赁物使用规定、未履行维护责任或擅自改变租赁物结构的，承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

8.2.3对于给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金。

8.3.2出租方有权要求承租方承担因违约行为造成的直接经济损失。

8.3.3出租方有权要求解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同期满；

9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；

9.1.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2解