房屋建筑工程合同.docx

房屋建筑工程合同

发包方（以下简称甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承包方（以下简称乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本房屋建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：[详细描述工程涵盖的建筑内容，如几栋房屋建设，包括基础工程、主体结构、内外装修、水电安装等具体项目]

4.工程立项批准文号：____________________

5.资金来源：____________________

二、工程承包范围

承包范围：[明确乙方承包的具体工作范围，例如从工程基础施工开始至竣工验收合格交付使用的全部工程内容，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、主体结构施工、屋面防水、内外墙装修、门窗安装、水电暖安装调试等]

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于______年____月____日开工。具体开工日期以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后____日内做好开工准备工作。

2.竣工日期：本工程定于______年____月____日竣工。合同工期总日历天数为______天。

3.因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

设计变更和工程量增加；

一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过____小时；

其他非乙方原因造成的工期延误。

四、质量标准

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应严格按照国家现行施工规范、标准和设计文件进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应立即返工，直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。

3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。对于甲方提出的质量问题，乙方应及时整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应工程款或解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

五、合同价款

1.本合同采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定合同价款。

固定总价：本合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，除本合同另有约定外，合同总价不作调整。

固定单价：根据双方确认的工程量清单，各项工程单价固定。最终合同价款根据实际完成的工程量乘以相应单价计算确定。工程量的计量依据为国家现行工程量计算规则及本合同约定。

可调价格：合同价款调整因素包括：

法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

工程造价管理部门公布的价格调整；

一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过____小时；

双方约定的其他因素。

合同价款调整的计算方法及程序：[详细说明调整的计算方式及乙方提出调整申请、甲方审核确认等程序]

2.工程预付款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付合同总价的____%作为工程预付款，即人民币______元（大写：______元整）。预付款在工程进度款支付至合同总价的____%时开始抵扣，分____次等额抵扣。

3.工程进度款支付：

乙方应在每月____日前向甲方提交当月已完工程量报告及进度款支付申请。甲方在收到报告及申请后____日内进行核实确认，并在确认后____日内支付工程进度款。工程进度款支付至已完工程价款的____%。

当工程进度达到合同约定的重要节点（如基础完工、主体结构封顶等）时，甲方应额外支付一定比例的进度款作为节点奖励，具体奖励金额及支付时间在合同附件中明确。

4.工程结算：工程竣工验收合格后，乙方应在____日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后____日内进行审核，双方确认结算价款后____日内，甲方支付至结算总价的____%，剩余____%作为质量保证金，在质量保修期满后____