房屋装修管理服务合同.docx

房屋装修管理服务合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其房屋进行装修管理服务事宜，经双方协商一致，签订本合同。

一、服务项目基本信息

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.装修范围：[明确装修涉及的具体区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及装修内容，如墙面翻新、地面铺设、水电改造等]

4.装修期限：本项目装修管理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。装修施工期限预计自[施工开始日期]起至[施工结束日期]止，但实际施工期限以甲方与施工方最终确定并经乙方同意的为准，且应在装修管理服务期限内完成。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致装修施工无法按时完成的，装修管理服务期限相应顺延。

二、服务内容

1.装修方案审核

乙方负责对甲方提供的装修设计方案及施工图纸进行审核，确保其符合国家相关建筑、装修规范以及小区物业管理规定。在收到甲方完整的装修方案及图纸后的[X]个工作日内，向甲方出具审核意见。若方案存在问题，乙方应明确指出并协助甲方修改完善，直至方案通过审核。

对装修方案中涉及的建筑结构变动、水电改造等关键部分进行重点审查，确保装修工程不会对房屋主体结构安全及相邻房屋造成不利影响。

2.施工队伍管理

对甲方选定的施工队伍资质进行审查，要求施工队伍提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件，确保其具备承接本装修工程的能力和资格。在施工队伍进场前完成资质审查工作，并向甲方反馈审查结果。

监督施工队伍严格按照经审核通过的装修方案及施工图纸进行施工，如发现施工过程中有擅自变更方案、违规施工等行为，乙方有权及时制止，并要求施工队伍限期整改。若施工队伍拒不整改，乙方有权向相关主管部门报告。

协助甲方与施工队伍签订施工安全责任书，明确双方在施工安全方面的权利和义务。督促施工队伍做好施工现场的安全防护措施，如设置警示标识、配备消防器材等，确保施工过程中的人员安全及财产安全。

3.施工现场监督

安排专业管理人员定期对施工现场进行巡查，每周至少巡查[X]次，并做好巡查记录。巡查内容包括施工进度、工程质量、施工安全、现场环境卫生等方面。

对装修工程中的隐蔽工程，如水电管线铺设、防水工程等，在隐蔽前进行验收。乙方应在接到甲方或施工队伍关于隐蔽工程验收通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。若验收不合格，乙方应提出整改意见，要求施工队伍整改后重新申请验收。

检查施工现场的材料使用情况，确保施工队伍使用的材料符合装修方案及合同约定的品牌、规格、质量标准。如发现使用不合格材料，乙方有权要求施工队伍立即更换，并对已使用不合格材料的部分进行返工处理。

4.协调沟通服务

在装修过程中，乙方作为甲方与施工队伍之间的沟通桥梁，及时传达双方的意见和要求，协调解决双方在施工过程中出现的矛盾和问题。定期组织甲方、施工队伍召开工程进度协调会，原则上每[X]周召开一次，特殊情况可根据需要随时召开。

协助甲方处理与小区物业管理部门、相邻业主之间因装修事宜产生的纠纷。对于因装修施工对相邻业主造成的影响，如噪音、灰尘、漏水等问题，乙方应督促施工队伍采取有效措施予以解决，并积极与相邻业主沟通协商，争取其理解和支持。

5.工程竣工验收

在装修工程完工后，乙方协助甲方组织施工队伍进行竣工验收。乙方应根据国家相关装修验收标准及合同约定的质量要求，对装修工程进行全面检查验收。在收到甲方竣工验收申请后的[X]个工作日内完成初步验收，并向甲方出具初步验收报告。

对于初步验收中发现的问题，乙方应列出详细清单，要求施工队伍限期整改。整改完成后，乙方再次组织验收，直至装修工程通过最终验收。乙方协助甲方办理竣工验收手续，确保装修工程符合交付使用条件。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的装修管理服务费用为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此费用不包含因装修工程产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，该等费用由甲方或施工队伍按照实际使用情况另行支付。

2.支付方式

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民