房屋租赁合同本.docx

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[精装修、简装修、毛坯等]。

3.房屋配备设施设备情况（详细列出屋内的家具、家电及其他设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等，注明品牌、型号及大致状况）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、微信转账、支付宝转账等，并提供甲方的收款账号信息]。

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间及方式按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限天数]日内完成缴费，避免因欠费导致的一切后果。

使用房屋所产生的其他费用（如网络费、电话费等）由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备如因自然损耗或质量问题需要维修，由甲方负责维修或更换，但由于乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备需要维修的通知后[维修响应天数]日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[拖欠租金天数]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖