房屋买卖居间合同书.docx

房屋买卖居间合同书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（居间方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有出售房屋的意愿，乙方有购买房屋的需求，丙方具备房地产居间服务资质，能够为甲乙双方提供居间服务，促成房屋买卖交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋现状：甲方保证该房屋目前状况符合正常使用标准，房屋附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等，具体以附件清单为准）均能正常使用，且房屋不存在任何质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格，不包含交易过程中产生的各项税费及其他费用。

2.付款方式

定金支付：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时自动转为购房款的一部分。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户或按照三方约定的资金监管方式进行支付。

贷款支付（若有）：乙方若需通过银行贷款支付剩余购房款，应在[具体日期]前向丙方指定的银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准乙方的贷款申请，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续，银行贷款金额将在房屋过户完成后直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款支付：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户完成且房屋交付验收合格之日支付给甲方。

三、居间服务内容

1.丙方接受甲乙双方的委托，为双方提供房屋买卖信息，寻找合适的交易对象，并促成甲乙双方签订房屋买卖合同。

2.丙方协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、贷款手续（若有）以及房屋交付手续等与房屋买卖相关的事宜。

3.丙方对甲乙双方提供的相关资料进行审核，确保资料的真实性、合法性和完整性，并为双方提供法律咨询服务，解答与房屋买卖相关的法律问题。

四、居间服务费及支付方式

1.居间服务费金额：甲乙双方同意按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。其中，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。

2.支付时间：甲乙双方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完成且房屋交付验收合格之日，甲乙双方应将剩余的居间服务费一次性支付给丙方。若因甲方或乙方原因导致房屋买卖交易未能完成，违约方应承担丙方已产生的合理费用，并按照居间服务费总额的[X]%向丙方支付违约金。

五、房屋产权过户及交付

1.过户时间：甲乙双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的各项税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整导致税费变化，双方应协商解决税费分担问题。

2.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备按照合同约定的现状交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付验收清单。自房屋交付验收合格之日起，房屋的风险及相关费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费、律师费、诉讼费等合理费用。

若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为房屋成交