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房地产交易合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房屋位置：该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋权属：甲方保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房地产的所有权证号为[房产证号]。

3.附属设施设备：甲方同意将该房地产内的附属设施设备（包括但不限于[具体列举，如家具、家电、装修等]）一并转让给乙方，附属设施设备的详细情况见附件清单。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的价格。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到首付款后[具体日期]内，将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户：双方应在[具体日期]前，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费由[具体约定，如双方各承担一半或按法律规定承担等]承担。在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取购房款。

甲方应保证所出售的房地产符合本合同约定的基本情况，且权属清晰，无任何瑕疵。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜。

甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。

2.乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

乙方应承担办理产权过户手续过程中按约定应由其承担的相关税费。

乙方应在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房地产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合