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商品房买卖合同补充协议范本

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购商品房位于[具体楼盘名称及地址]，为[幢号][单元][房号]，该房屋建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。

该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]，房屋用途为[用途]。

房屋交付时应符合国家和地方相关建筑工程质量验收标准，达到[具体交付标准，如主体结构质量经检测符合安全标准、墙面地面平整无裂缝等]。

2.配套设施

小区内规划建设有[配套设施名称，如绿地、停车场、幼儿园、健身设施等]，具体位置及面积以规划部门批准的为准。甲方应按照规划要求建设并交付使用，确保其正常运行。

小区内的供水、供电、供气、通讯等基础设施应接入城市公共管网，并在房屋交付时达到正常使用条件。甲方应确保上述设施的建设和维护符合相关行业标准，保障乙方的正常使用权益。

物业服务由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供，物业服务标准按照[具体物业服务标准文件或合同约定]执行。物业服务公司应提供包括但不限于房屋维修、环境卫生维护、安全保卫等服务内容，为乙方创造良好的居住环境。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

甲方应按照合同约定的时间、地点及标准向乙方交付符合交付条件的房屋。在交付前，甲方应组织相关部门对房屋进行验收，并将验收合格的证明文件提交给乙方。如房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责整改，直至达到交付条件，并承担因整改导致的逾期交付责任。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。在房屋交付后[x]个工作日内，甲方应将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方在备案之日起[x]个工作日内取得房屋权属证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书，甲方应按照主合同的约定承担违约责任。

甲方应保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，影响乙方正常使用和产权登记，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，直至消除瑕疵。

甲方应按照规划要求建设小区配套设施，并在房屋交付后按照合同约定提供物业服务。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方权利义务

乙方有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权登记手续。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同的约定承担违约责任。

乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时向甲方提出书面异议。如乙方在验收时未提出异议或在接收房屋后提出质量问题，视为甲方已按照合同约定交付合格房屋，乙方自行承担相应责任。

乙方应按照物业服务公司的要求遵守小区管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。

乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书，甲方应按照主合同的约定承担违约责任。具体违约金标准为：自应当取得房屋权属证书之日起，每逾期一日，按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还