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和房东协议合同范本

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（房东）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（租户）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]。

（二）附属设施及场地

1.该房屋所属小区内的附属设施，如绿化区域、停车位、电梯、楼梯间等，乙方有权按照小区管理规定合理使用。

2.房屋附带的阳台、露台、储物间等专属空间，乙方在租赁期间享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行违规搭建。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.该房屋每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.租金支付方式为[选择以下其中一种：月付/季付/半年付/年付]。

（二）租金支付时间

1.若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.若采用季付方式，乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

3.若采用半年付方式，乙方应在每半年第一个月的[具体日期]前向甲方支付半年租金。

4.若采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前[x]天向甲方一次性支付全年租金。

（三）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还房屋且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及其附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。

负责对房屋及其附属设施进行定期维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

尊重乙方的合法使用权益，不得无故干涉乙方正常使用房屋。

协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和他人利益。租赁期满或合同解除时，对可移动的装修部分有权拆除，但应恢复房屋原状。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施的正常使用。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违规搭建等行为。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

负责租赁期间房屋内部的清洁卫生及日常维护，保持房屋整洁。

遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还房屋的，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋的维修与保养

（一）维修责任划分

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分及附属设施的维修保养，确保其正常使用。

2.乙方应负责房屋内部设施（如家电、家具等乙方自行添加的部分除外）的日常维护，如发现故障应及时通知甲方。因乙方故意或使用不当造成的损坏，由乙方承担维修或赔偿责任。

（二）维修程序

1.对于甲方负责维修的部分，乙方应及时向甲方提出维修通知。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时