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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业项目承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业项目

1.3承包范围

1.4合同期限

2.承包方义务

2.1承包方资质要求

2.2承包方人员配备

2.3承包方设备要求

2.4承包方服务质量标准

3.物业方义务

3.1物业方提供资料

3.2物业方配合工作

3.3物业方验收标准

3.4物业方支付方式

4.项目管理

4.1项目经理职责

4.2项目进度管理

4.3项目变更管理

4.4项目风险管理

5.质量保证

5.1质量标准

5.2质量验收

5.3质量问题处理

5.4质量保证期

6.价格与支付

6.1项目总价

6.2支付方式

6.3付款节点

6.4逾期付款处理

7.保密与知识产权

7.1保密义务

7.2知识产权归属

7.3侵权责任

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2物业方违约责任

8.3违约金计算

8.4争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同所指合同主体包括但不限于甲方（物业方）、乙方（承包方）及其法定代表人、授权代表。

1.2物业项目

物业项目指甲方拥有的位于[具体地址]的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

1.3承包范围

承包范围包括但不限于物业的日常维护、保养、修缮、绿化、清洁、安保等。

1.4合同期限

本合同期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[具体年数]年。

第二条承包方义务

2.1承包方资质要求

乙方应具备国家规定的物业管理资质，并提供相关证明文件。

2.2承包方人员配备

乙方应配备足够数量的专业技术人员和工作人员，确保项目顺利进行。

2.3承包方设备要求

乙方应提供满足项目需求的专业设备和工具，并保证其完好无损。

2.4承包方服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的服务，确保物业的正常运行。

第三条物业方义务

3.1物业方提供资料

甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、使用说明等。

3.2物业方配合工作

甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。

3.3物业方验收标准

甲方应按照国家相关标准和合同约定，对乙方完成的工作进行验收。

3.4物业方支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付项目款项。

第四条项目管理

4.1项目经理职责

乙方应指定一名项目经理负责项目的整体管理，负责协调、监督、执行项目各项工作。

4.2项目进度管理

乙方应制定详细的项目进度计划，并按计划推进项目实施。

4.3项目变更管理

项目如有变更，双方应协商一致，并及时修改合同相关条款。

4.4项目风险管理

乙方应制定项目风险管理制度，对可能出现的风险进行评估和应对。

第五条质量保证

5.1质量标准

乙方应按照国家相关标准和合同约定，保证项目质量达到规定要求。

5.2质量验收

项目完成后，甲方应按照合同约定的验收标准进行验收。

5.3质量问题处理

如验收过程中发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

5.4质量保证期

本合同约定的质量保证期为[具体年数]年，自项目验收合格之日起计算。

第六条价格与支付

6.1项目总价

本合同项目总价为人民币[具体金额]元。

6.2支付方式

支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资质证明文件，甲方支付合同总价[具体百分比]%；

（2）项目启动后[具体月数]个月，甲方支付合同总价[具体百分比]%；

（3）项目完成并验收合格后[具体月数]个月，甲方支付合同总价[具体百分比]%；

（4）合同期满后[具体月数]个月，甲方支付合同总价[具体百分比]%。

6.3付款节点

每个付款节点，乙方应提