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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理协议书

本合同目录一览

第一条物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

1.5物业配套设施

第二条物业管理范围

2.1管理区域

2.2管理内容

2.3管理期限

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3交费方式

3.4退费规定

第四条物业服务内容

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3特别服务

第五条物业服务标准

5.1服务质量

5.2服务时间

5.3服务流程

5.4服务责任

第六条物业使用规定

6.1用途限制

6.2使用规范

6.3维修养护

6.4安全管理

第七条物业维修基金

7.1基金构成

7.2基金使用

7.3基金管理

7.4基金监督

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷分类

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理时效

8.4纠纷处理费用

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

9.4终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二条合同生效与期限

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同期限

第十三条合同变更与补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充条款

第十四条合同终止与解除

14.1终止条件

14.2解除条件

14.3终止程序

14.4解除程序

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业面积：共计100,000平方米，其中住宅面积80,000平方米，公共设施面积20,000平方米

1.5物业配套设施：停车场、游泳池、健身房、儿童游乐场、快递收发点、便利店、物业管理处等

第二条物业管理范围

2.1管理区域：本合同约定的小区住宅及公共设施区域

2.2管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设备维护、公共秩序维护等

2.3管理期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止

第三条物业管理费用

3.1费用构成：包括物业服务费、专项维修资金等

3.2收费标准：物业服务费按每平方米每月2元收取，专项维修资金按每平方米100元一次性收取

3.3交费方式：业主应在物业管理处指定的缴费时间内缴纳相应费用

3.4退费规定：如业主提前搬离，经物业管理处核实后，按实际居住时间退还相应费用

第四条物业服务内容

4.1基础服务：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共区域照明、门禁管理等

4.2专项服务：包括但不限于物业维修、家政服务、搬家服务、快递收发等

4.3特别服务：包括但不限于节日装饰、社区活动组织、节日礼品发放等

第五条物业服务标准

5.1服务质量：确保物业环境整洁、设施完好、安全有序

5.2服务时间：24小时不间断服务，节假日不休息

5.3服务流程：严格按照《物业管理服务流程》执行

5.4服务责任：对业主的合理诉求及时响应，对服务不到位的地方进行整改

第六条物业使用规定

6.1用途限制：业主应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构

6.2使用规范：业主应遵守《住宅使用规范》，维护小区环境秩序

6.3维修养护：业主应自行负责房屋及配套设施的维修养护

6.4安全管理：业主应配合物业管理处做好小区安全管理工作

第七条物业维修基金

7.1基金构成：由业主按照物业面积缴纳的专项维修资金组成

7.2基金使用：用于小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造

7.3基金管理：由物业管理处负责管理，并定期向业主公布使用情况

7.4基金监督：业主可对基金使用情况进行监督，发现问题可向物业管理处反映

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷分类：分为一般性纠纷和重大纠纷

8.2纠纷解决途径：包括业主自行协商、物业管理处调解、向相关行政部门投诉、仲裁、诉讼等

8.3纠纷处理时效：一般性纠纷应在接到投诉后7日内处理完毕，重大纠纷应在接到投诉后15日内处理完毕

8.4纠纷处理费用：处理纠纷的费用由责任方承担，无责任方承担的由物业管理处从公共维修基金中支出

第九条合同解除与终止

9.1解除条件：因物业管理处违约、业主重大违约、不可抗力等原因

9.2解除程序：业主或物业管理处可向对方书面提出解除合同，并通知其