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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托经营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1物业定义

2.2业主定义

2.3第三方定义

2.4术语解释

3.物业概况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业类型

4.经营管理范围

4.1基础物业管理

4.2公共设施维护

4.3安全管理

4.4客户服务

5.经营管理职责

5.1物业委托方职责

5.2物业管理方职责

5.3双方合作与协调

6.服务标准与规范

6.1服务质量标准

6.2服务规范与流程

6.3服务投诉处理

7.收费标准与支付方式

7.1物业管理费收费标准

7.2其他费用收费标准

7.3费用支付方式

7.4费用结算

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年5月15日由甲方（物业委托方）与乙方（物业管理方）双方代表在中华人民共和国市区大厦室签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并在合同约定的期限内持续有效。

1.3合同生效日期：本合同自2025年5月15日起生效，至2029年5月14日止。

2.定义与解释

2.1物业定义：本合同所指的物业是指甲方所有位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2业主定义：本合同所指的业主是指购买并拥有物业产权的自然人、法人或其他组织。

2.3第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。

2.4术语解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。

3.物业概况

3.1物业名称：住宅小区

3.2物业地址：市区路号

3.3物业面积：约100,000平方米

3.4物业类型：住宅小区

4.经营管理范围

4.1基础物业管理：包括物业的清洁、绿化、维修、安全巡逻等日常管理工作。

4.2公共设施维护：负责小区内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

4.3安全管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设施运行、消防设施检查等。

4.4客户服务：提供业主咨询服务，处理业主投诉，协调解决业主之间的纠纷。

5.经营管理职责

5.1物业委托方职责：负责物业的产权管理，支付物业管理费用，监督物业管理方的服务质量。

5.2物业管理方职责：按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全和正常运行。

6.服务标准与规范

6.1服务质量标准：乙方应按照国家标准和行业标准，提供符合服务质量要求的管理服务。

6.2服务规范与流程：乙方应制定详细的服务规范和流程，确保服务质量和效率。

6.3服务投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时响应并解决业主的投诉。

8.收费标准与支付方式

8.1物业管理费收费标准：物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2.5元人民币，由业主按季度支付。

8.2其他费用收费标准：本合同约定以外的其他费用，如水电费、停车费等，按实际发生费用收取，由相关业主按实际使用情况支付。

8.3费用支付方式：物业管理费及其他费用可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。