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墙改梁施工合同范本及注意事项(2025年)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行墙改梁施工的事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责对甲方提供的建筑物进行墙改梁施工，具体施工内容详见附件一《墙改梁施工方案》。

1.4工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准，具体要求详见附件二《工程质量标准》。

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、交通费、管理费、利润等。

三、合同履行

3.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及所需的施工资料，包括但不限于：设计图纸、施工方案、施工许可证等。

3.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

3.3甲方应按照合同约定支付合同价款，包括但不限于：预付款、进度款、尾款等。

3.4双方应共同参与工程验收，工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面协商一致，并经双方盖章确认。

4.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。

4.3合同终止：合同约定的工程验收合格后，本合同自行终止。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照合同约定完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总金额的千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《墙改梁施工方案》和附件二《工程质量标准》是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：《墙改梁施工方案》

描述：详细说明墙改梁施工的具体方案，包括施工工艺、施工流程、施工周期等。

2.附件二：《工程质量标准》

描述：明确工程质量的具体标准，包括材料要求、施工质量、验收标准等。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成施工的，属于违约行为。

2.甲方未按合同约定支付合同价款的，属于违约行为。

3.双方未按合同约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.墙改梁施工：指对现有建筑物进行结构改造，将原来的墙体改为梁柱结构的一种施工方式。

2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。

3.建筑法：指调整建筑活动的一系列法律规范。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：施工过程中出现设计变更，导致施工进度延误。

解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整施工进度和合同价款。

2.问题：甲方未能按时支付进度款，导致乙方施工停滞。

解决办法：甲方立即支付进度款，违约金按照合同约定计算。

3.问题：工程验收不合格，甲方拒绝支付尾款。

解决办法：双方共同查找原因，乙方进行整改，重新验收。验收合格后，甲方支付尾款。

五、所有应用场景：

1.应用场景：建筑物需要进行结构改造，提高使用空间和功能。

2.应用场景：现有建筑物存在安全隐患，需要通过墙改梁施工进行加固。

3.应用场景：根据建筑设计要求，需要对建筑物进行墙改梁施工以满足功能需求。