房地产行业统计局2025年1.pdfVIP

证券研究报告

图1：商品房销售额累计同比图2：商品房销售额单月同比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

图3：商品房销售面积累计同比图4：商品房销售面积单月同比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

图5：商品房单月销售金额与2019年同期相比图6：商品房单月销售面积与2019年同期相比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容2

证券研究报告

各能级城市新房和二手房价同比降幅均收窄，一线城市二手房价连续5个月环比为正

2025年1-3月，新建商品房销售均价为9510元/㎡，同比+0.9%。3月单月，新建商品房销售均价为9475

元/㎡，同比-0.7%，较1-2月下降了3.4个百分点。

从城市维度看，新房端，2025年3月，70城新建商品住宅销售价格同比-5.0%，降幅较2月收窄了0.2个

百分点；环比-0.1%，与2月持平，其中一线城市新房价格连续5个月环比正增长。

二手房端，2025年3月，70城二手住宅销售价格同比-7.3%，降幅较2月收窄了0.2个百分点；环比-0.2%，

降幅较2月收窄了0.1个百分点，其中一线城市环比重新转正，二三线环比降幅均收窄。

图7：商品房销售均价累计同比图8：商品房销售均价单月同比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

图9：70个大中城市新建商品住宅销售价格同比图10：分城市能级新建商品住宅销售价格同比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容3

证券研究报告

图11：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比图12：分城市能级新建商品住宅销售价格环比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

图13：70个大中城市二手住宅销售价格同比图14：分城市能级二手住宅销售价格同比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

图15：70个大中城市二手住宅销售价格环比图16：分城市能级二手住宅销售价格环比

资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理资料来源：国家统计局、Wind、国信证券经济研究所整理

请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容4

证券研究报告

开发投资和房企到位资金降幅均略有扩大

2025年1-3月，房地产开发投资额为19904亿元，同比-9.9%；房企到位资金为24729亿元，同比-3.7%。

3月单月，房地产开发投资额9184亿元，同比-10.