2024年物业管理服务合同例文(二篇) .pdf

2024年物业管理服务合同例文

第一章本合同当事人

第一条：

甲方(业主)：

地址：

乙方(物业管理公司)：

地址：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

委托乙方对其____市____路____号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为____年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外

墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下

水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避

雷设施。

第1页共13页

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生

和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备

保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档

案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

第2页共13页

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理

结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和

宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的

问题。

8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填

写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工

时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨

碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现

上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复

或扣除保证金作维修费用。

9.在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门

窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布

局：

(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房

(棚)等共用场所(地);

第3页共13页

(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排

污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

(4)违章搭建;

(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设

立广告牌;

(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有

毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

(9)未经有关部门批准设置摊点;

(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务。

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法

规、规章的行为，提请有关部门处理。

_____对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规

劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。