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售楼协议合同模板

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的房屋（以下简称该房屋）欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门最终测量面积为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋为[新建/二手现房/二手期房等情况]，房屋结构完好，无质量问题，能正常使用。房屋内现有装修、设施设备等情况如下（如有）：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况，设施设备品牌、型号等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交总价扣除银行贷款金额（如有）后的余额。

银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[x]日内，向[具体贷款银行名称]提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应在接到通知后[x]日内，与乙方协商解决办法，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏设施设备。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。

在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合本协议约定，并在房屋交付时签署房屋交接确认书。

承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。

房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准。

甲方已向乙方提供房屋质量保证