二零二五南宁房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五南宁房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），面积______平方米，户型______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，户型______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于采光、通风、设施完备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成入住。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

乙方在租赁期间对房屋的维修责任，除房屋本身质量问题外，均由乙方承担。

2.责任划分

乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权要求乙方遵守房屋租赁合同的约定，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

义务：

保证房屋符合租赁合同约定的条件，提供适宜居住的环境。

在租赁期间，应维护房屋的安全，及时修复房屋损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。

有权在租赁期满后，根据合同约定继续租赁或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转让。

六、房屋维护与维修

1.房屋维护

乙方应负责日常的房屋维护，包括清洁、保养等。

如房屋出现非乙方造成的损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.维修责任

甲方负责房屋的日常维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

如乙方造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权采取必要措施追讨租金。

2.租金调整

租赁期间如遇政府调整租金标准，甲乙双方应按照政府规定进行租金调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

甲方在房屋租赁期间有权因房屋自身原因或不可抗力情况解除合同，并提前______个月通知乙方。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方愿意续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。