二零二五年度租赁房屋合同解除赔偿合同.docx

二零二五年度租赁房屋合同解除赔偿合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.合同解除事由

甲方因______原因（如：经济困难、房屋用途变更等）决定解除本租赁合同。

乙方因______原因（如：房屋所有权变动、房屋损坏等）决定解除本租赁合同。

2.合同解除通知

甲方应在合同解除前______天（具体时长）书面通知乙方，并说明解除合同的原因。

乙方应在合同解除前______天（具体时长）书面通知甲方，并说明解除合同的原因。

二、赔偿条款

1.赔偿金额

甲方应向乙方支付______元（大写：______）作为合同解除的赔偿金。

乙方应向甲方支付______元（大写：______）作为合同解除的赔偿金。

2.赔偿支付方式

赔偿金应在合同解除之日起______个工作日内（具体时长）支付。

赔偿金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

三、合同解除手续

1.合同解除确认

甲方和乙方应在合同解除通知送达之日起______个工作日内（具体时长）确认合同解除。

2.合同解除文件

甲方和乙方应在合同解除确认后______个工作日内（具体时长）签署合同解除确认书。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容及解除事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.纠纷解决

甲方和乙方因本合同解除产生的任何纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在合同解除前对房屋进行合理使用，并有权要求乙方返还押金。

有权在合同解除后要求乙方恢复房屋原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求赔偿。

义务：

在合同解除后，甲方应立即腾退房屋，并确保房屋及附属设施完好无损。

应按照合同约定支付解除合同赔偿金。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定支付赔偿金。

有权在合同解除后收回房屋，并有权要求甲方恢复房屋原状。

义务：

在合同解除后，乙方应退还甲方已支付的押金，扣除合理费用后。

应在合同解除后，尽快将房屋恢复至合同解除前的状态。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在合同解除后立即对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状态、附属设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.赔偿金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的赔偿金，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成房屋恢复工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同约定的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付赔偿金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按期腾退房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长）