房屋委托销售协议书范本2025年.docx

房屋委托销售协议书范本2025年通用

合同编号：__________

房屋委托销售协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房屋产权清晰，权属明确，共有权人已书面同意委托销售。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

二、委托销售事项

2.1甲方委托乙方独家代理销售上述房屋，代理期限自协议签订之日起至__________日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，努力完成销售任务。

2.3乙方在代理期间内，应确保房屋销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。

2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。

三、销售报酬及支付方式

3.1乙方在代理期间内，成功销售房屋的，甲方应支付给乙方人民币__________元作为销售报酬。

3.2销售报酬的支付方式为：__________。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方在代理期间内未能成功销售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋销售委托书

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.房屋买卖合同范本

9.房屋销售代理协议书

10.房屋销售业绩证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未提供真实、完整的房屋信息，导致销售无法进行。

2.甲方未按约定时间支付销售报酬或代理费用。

3.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售目标未能实现。

4.乙方泄露甲方提供的房屋相关资料给第三方。

5.甲方未按约定时间退还乙方已支付的代理费用。

6.乙方未按约定时间支付违约金或赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的所有权人，甲方。

2.受托方：指接受甲方委托进行房屋销售的代理人，乙方。

3.代理期限：指双方约定乙方进行房屋销售的期限。

4.销售报酬：指乙方成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的惩罚性赔偿。

6.损失赔偿：指一方违反协议约定，导致另一方遭受的损失，应进行的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实或不完整：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有义务对甲方提供的信息进行核实。

2.甲方未按约定时间支付销售报酬或代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付，必要时可依法采取措施。

3.乙方未按约定积极开展销售工作：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的房屋相关资料给第三方：甲方有权要求乙方停止泄露，并承担相应的违约责任。

5.甲方未按约定时间退还乙方已支付的代理费用：甲方应立即退还乙方已支付的代理费用。

6.乙方未按约定时间支付违约金或赔偿损失：乙方应立即支付违约金或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇顾及销售事宜。

2.乙方为专业的房地产销售代理公司或个人，有能力和资源进行房屋销售。

3.甲方委托乙方作为独家代理销售房屋，乙方承诺在代理期限内完成销售任务。

4.双方签订房屋销售代理协议书，明确双方的权利和义务。

5.乙方积极开展销售工作，努力完成销售任务，并按约定时间支付销售报酬。

6.甲方按约定时间支付代理费用，并配合乙方进行房屋销售。

7.双方履行合同约定，实现房屋顺利